Haus 6 m², Vila Nova De Gaia

**BAUGRUNDSTÜCK FÜR DEN BAU VON 5 WOHNUNGEN | GÜNSTIGE VORABINFORMATION | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA** Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Canelas, Vila Nova de Gaia, mit einem Grundstück von 6.000 m², gelegen in der Rua da Rampa. Dieses Grundstück verfügt über eine günstige Vorabinformation für die Entwicklung eines Baugebiets, das für den Bau von 5 Einfamilienhäusern vorgesehen ist. Die günstige Vorabinformation wurde im Verfahren Nr. 8448/23 erteilt und ermöglicht die Änderung der Baugenehmigung Nr. 66/85 sowie die Aufteilung des aktuellen Grundstücks 1 in fünf autonome Parzellen. Jedes Einfamilienhaus wird aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss bestehen, mit folgenden Gesamtflächen: - Parzelle 1A: 1.344,68 m² - Parzelle 2: 1.484,31 m² - Parzelle 3: 1.311,03 m² - Parzelle 4: 1.096,76 m² - Parzelle 5: 810,59 m² Die Großzügigkeit der Abmessungen der Parzellen ist eines der Hauptmerkmale dieses Projekts, das die Entwicklung von differenzierten Wohnhäusern mit großzügigen Außenbereichen, privaten Gärten und Freizeitflächen ermöglicht. Das Projekt zielt darauf ab, ein Segment anzusprechen, das Privatsphäre, Raum und Lebensqualität schätzt. Jedes Wohnhaus wird eine Grundfläche von 106,46 m² haben, insgesamt 532,30 m², mit Gebäuden in drei Etagen — zwei darüber und eine unterhalb der Fußbodenhöhe — und einer maximalen Höhe von 7,01 Metern. Darüber hinaus wird jede Wohnung über zwei überdachte Stellplätze und einen Außenstellplatz verfügen. **Eigenschaften des Grundstücks und der Bebauung:** Das Grundstück befindet sich an einem nach Westen ausgerichteten Hang und profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung. Die vorgeschlagene Bebauung nutzt die natürliche Topografie und organisiert die Parzellen und Wohnungen quer in Ost-West-Richtung, mit Front zur Rua da Rampa, um eine harmonische Integration mit der bestehenden städtischen Front zu erreichen. Der Zugang zu den fünf Parzellen erfolgt direkt über die Rua da Rampa, ohne dass neue Straßen erforderlich sind. Das Projekt sieht auch die Erhaltung der bestehenden Infrastrukturen und die Erweiterung der Wasser- und Abwasserversorgungsnetze entlang der Rua da Rampa vor.