Haus 147 m², Porto

**V4-Einfamilienhaus mit genehmigtem Projekt - Campo Alegre, Porto** Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit zur Rekonstruktion und Erweiterung eines Einfamilienhauses in der Rua de Entre Campos, in Massarelos, Porto. Mit einem bereits von der Stadtverwaltung von Porto genehmigten Architekturprojekt bietet dieses zweigeschossige Haus eine Gesamtbaufläche von 159,91 m², auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 147,32 m². Das Projekt verwandelt das bestehende Gebäude, wobei die traditionelle Identität der urbanen Fassade mit geneigtem Dach und Ziegeln erhalten bleibt und eine zeitgenössische Erweiterung zum Garten integriert wird. Die klaren Linien, großen verglasten Flächen, Sichtbeton und vertikale Holzelemente schaffen eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss finden wir einen hellen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und eine Küche mit 26,64 m² umfasst, direkt verbunden mit dem Außenbereich. Diese Ebene beherbergt auch 2 Schlafzimmer mit Flächen von 13,02 m² und 11,16 m², sowie 2 komplette WCs und ein Gäste-WC, einen Eingangsbereich und Verkehrsflächen. Im ersten Stock, der dem privatesten Bereich des Hauses gewidmet ist, befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, jedes mit etwa 20,55 m², sowie Bereiche für Kleiderschränke oder Arbeitsplätze, 2 komplette WCs und 2 private Balkone. Das Projekt sieht insgesamt 4 Suiten und ein Gäste-WC vor. **Außenbereich:** Das Haus umfasst etwa 50,70 m² Grün- und Rasenfläche, ergänzt durch durchlässige Beläge und Patio-Bereiche. Der geschützte und intime Gartenbereich erweitert natürlich den sozialen Raum und schafft eine ideale Umgebung für Mahlzeiten im Freien, Geselligkeit oder Entspannungsmomente. **Lage und Zugänglichkeit:** Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet, in der Nähe verschiedener Handels- und Dienstleistungsangebote. Es ist nur wenige Minuten vom Teatro Municipal do Porto - Campo Alegre und dem Planetarium entfernt, nur 2 Minuten vom Universitätsstadion und 5 Minuten von der Fakultät für Naturwissenschaften.