Wohnung 52 m², Ülenurme

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung Nr. 18, die sich im dritten Stock eines dreigeschossigen Wohnhauses befindet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 52,00 m² und die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein offenes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein WC mit Dusche sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem im Bau befindlichen Wohnhaus, für das keine Nutzungsbewilligung vorliegt. Der Vorstand der Wohnungseigentümergemeinschaft Silmapiiri tn 1 hat am 13.03.2026 einen Antrag auf Nutzungsbewilligung im Bauregister eingereicht (Nr. 2611371/02662). Die Gemeinde Kambja hat die eingereichten Unterlagen geprüft und eine Ortsbesichtigung des Gebäudes durchgeführt, wobei Mängel festgestellt wurden, die bis spätestens 01.04.2028 behoben werden müssen, um die Nutzungsbewilligung zu erhalten. Um den Bau des Wohnhauses abzuschließen, hat die Wohnungseigentümergemeinschaft in einer außerordentlichen Mitgliederversammlung beschlossen, die erforderlichen Arbeiten zu beauftragen, einschließlich der Erstellung eines geodätischen Lageplans, allgemeiner Bauarbeiten, Dacharbeiten, Elektroinstallationen, Heizungs- und Lüftungsarbeiten sowie Arbeiten an der Telefonanlage. Es wurde ebenfalls beschlossen, den für die Finanzierung der Bauarbeiten erforderlichen Kreditbetrag (bis zu 550.000 Euro) unter den Wohnungseigentümern entsprechend der m²-Anteile der Wohnungen aufzuteilen. Dem Vorstand der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden Vollmachten erteilt, um die besten Angebote für die Beschaffung von Arbeiten und Dienstleistungen auszuwählen und die entsprechenden Werkverträge abzuschließen. Zudem wurde beschlossen, bei der Swedbank AS einen Kredit zu beantragen, um die für den Abschluss des Wohngebäudes erforderlichen Arbeiten und Dienstleistungen zu finanzieren. Der Kreditbetrag beträgt 550.000 Euro, mit einer Laufzeit von bis zu 15 Jahren. Die Swedbank AS hat die Kreditvergabe an die Wohnungseigentümergemeinschaft bestätigt, deren Zweck die Erstellung des geodätischen Lageplans, allgemeine Bauarbeiten, Dacharbeiten, Elektroinstallationen, Heizungs- und Lüftungsarbeiten sowie andere notwendige Arbeiten umfasst. Die Auszahlung des Kredits erfolgt gemäß den Rechnungen des Bauunternehmers und den Abnahmeprotokollen der Arbeiten, vorausgesetzt, dass eine unabhängige Bauaufsicht bestätigt, dass das Projekt innerhalb des geplanten Budgets und des Kreditbetrags abgeschlossen werden kann.