Haus 118 m², Kiviõli

Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich in der Sireli tn 33, Kiviõli Stadt, Lüganuse Gemeinde, Landkreis Ida-Viru. Die Grundstücksgröße beträgt 2062,0 m² und es handelt sich zu 100% um Wohnland. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume und Sträucher, und es ist von einem Metallzaun umgeben, durch den der Zugang über ein Metalltor erfolgt. Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie Nebengebäude, darunter eine Sauna, ein Schuppen und eine Garage. Das im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus hat ein Satteldach und eine geschlossene Nettogrundfläche von 118,4 m². Das auf dem Grundstück befindliche Wirtschaftsgebäude hat eine Grundfläche von etwa 100 m² und ist nicht im EHR registriert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Windfang, eine Veranda, ein Eingangsflur, eine Küche, 2 Zimmer, ein Duschraum und eine Toilette. Die Küche und ein Zimmer sind in offener Bauweise gestaltet, die anderen Räume sind separat. Im Dachgeschoss gibt es eine Treppenhalle und 1 Zimmer. Vom Eingangsflur aus gibt es einen separaten Zugang zu einem vollwertigen Kellerrraum unter der Küche. Laut dem Bewertungsakt, der am 06.10.2025 erstellt wurde, ist der allgemeine Zustand der Hauptkonstruktionen und der Außenverkleidung des Gebäudes sanierungsbedürftig. Es wurden keine wesentlichen Schäden an den Konstruktionen festgestellt. Das Gebäude hat eine ehemalige Dacheindeckung, eine Außenverkleidung und teilweise ausgetauschte Fenster. In den Wohnräumen wurden kosmetische Renovierungen durchgeführt, einschließlich des Austauschs der Bodenbeläge im Windfang, in der Küche, im Flur und in zwei Schlafzimmern, außerdem wurden im Windfang das Dach und die Decke sowie die Dämmung der Wände erneuert. Der Duschraum und die Toilette sind ausgebaut und die sanitären Anlagen sind installiert, zudem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht. Die Heizungsanlagen benötigen eine Renovierung und die Innenausstattung der Räume ist einfach und sanierungsbedürftig. Die Außenverkleidung des Wohnhauses besteht aus keramischen Ziegeln, teilweise ist auch eine Holzverkleidung vorhanden. Auf dem Grundstück ist eine zentrale Abwasserentsorgung vorhanden, obwohl diese tatsächlich lokal ist. Die Daten der technischen Systeme und der Außenverkleidung können mit dem zuständigen Registerführer der Gemeinde in Einklang gebracht werden. Das Grundstück ist gut über die asphaltierte Sireli Straße, die sich auf der Westseite des Katastereinheit befindet, erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof sind etwa 900 m entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt sind...